萍乡市创新机制化解不动产登记历史遗留问题

　　今年以来，江西省萍乡市把化解不动产登记历史遗留问题与深 贯彻中央 项规定精神学习教育结合起来，列 学习教育查摆问题清单和集中整治台账，作为 项民 事、要事来抓，倒排 期、挂图作战，以集中整治成果检验学习教育成效，把群众“盼的事”变成“ 的事”。今年以来，全市已化解不动产“登记难”项 32个，涉及房屋17321套。

　　解决“办证难”问题事关 群众切 利益，事关社会安全稳定。过去，萍乡部分房地产开发项 因开发商 续不全、违规建设等问题，导致房屋建成后法定要件缺失， 法办理不动产权证书，从 影响群众落户、 学、融资等需求，成了部分居民多年来的 块“ 病”。

　　民有所呼，政有所应。萍乡市 度重视不动产登记历史遗留问题化解 作，市委主要领导领题督办，通过定期深 线调查研究、召开专题调度会、 对 倾听群众诉求、重点项 重点督办等措施，切实推动问题解决。为全 掌握和了解群众“登记难”问题的线索和诉求，萍乡市资规局通过设置热线电话、邮箱，与住建等多部门联合摸排等多种 式，公开征集历史遗留“登记难”问题线索97条。同时，各责任主体单位深 摸排，汇总建 全市131个项 的“登记难”问题台账。坚持 改 思维攻坚克难， 体化运 好有关政策，着 构建“理念提升、机制变 、流程优化、模式创新、路径设计、评估修正”的 作闭环体系，创新推 “ 楼 策”“ 事 议”定制化解模式。

　　萍乡市资规、住建、税务、城管等多部门对各项 开展集中审议、现场办公，分析研判“登记难”问题，参与制定“ 楼 策”化解措施，联合“会诊”后提交司法部门进 合法性审查备案。针对各项 “登记难”问题的堵点卡点制定措施，明确责任部门和化解时限，坚持问题导向，分类施策攻坚，合 解决不动产“登记难”问题。

　　针对不动产“登记难”项 审批流程繁琐的问题，萍乡市打破部门壁垒，建 多部门联合审查机制，资规、住建、 防等部门组成联合 作组，通过“并联审批”机制，使多个历史遗留项 实现快速办证，将原本需要数个 的串联审批流程压缩 最快1个 作 完成，实现 次登记“当 办结”。

　　部分房产项 因开发商资 困难，规划验收、竣 验收等各项 续 法落实， 度被列为“ 解”难题。萍乡市创新实施“证缴分离”政策，在确保房屋质量安全和消防安全的前提下，先 办理产权登记，相关费 通过司法途径继续追缴；同时，探索推 “容缺办理”机制，对符合基本登记条件但材料暂缺的房屋，明确容缺范围、补办时限和责任主体，先 办理不动产 次登记，加快问题化解进度，有效保障群众合法权益。此外，萍乡市还创新建 “三 台账”管理机制，对131个问题项 实 “红绿蓝”分级督办，市纪委监委全程嵌 式监督，全 推动化解 作取得突破性进展。

　　“不动产登记事关企业和群众的切 利益，我们将持续全 排查问题楼盘，纳 化解 作台账，做到‘应纳尽纳’；持续深化‘ 楼 策’ 作法，因地制宜、分类施策，做到‘应化尽化’，全 以赴化解不动产登记历史遗留问题，切实维护群众合法权益。”萍乡市资规局相关负责 表 。（黎洁）